Sibiul este orașul balcoanelor închise. Acum câțiva ani a venit moda termopanelor pe balcon și încă e de actualitate. Nu există scară de bloc să nu aibă cel puțin o astfel de construcție. Iar dacă e să facem o statistică în cartierele Sibiului, probabil 80% din terase sunt închise. Cu toate acestea Primăria Sibiu a emis un număr infim de autorizații pentru închiderea balcoanelor. Nici controalele nu au fost mai intense din moment ce numărul amenzilor aplicate sunt la fel, de ignorat.
După ce toată lumea și-a schimbat vechile ferestre din lemn cu termopane, a venit rândul balcoanelor. Sibienii s-au prins repede că dacă închid aceste spații le pot folosi mai bine. Așa că moda balcoanelor închise a prins repede, iar cine nu a făcut o astfel de investiție aproape că era arătat cu degetul de vecinii mai întreprinzători. Și așa, cu o rapiditate de invidiat, mai toate balcoanele apartamentelor din Sibiu au fost ”ferecate”. Doar că pentru acest tip de construcție este nevoie de autorizație de la Primărie.
CITEȘTE ȘI: Balcon închis complet printr-un ”șiretlic” la Sibiu
Dar, cine să se obosească cu astfel de detalii? Dovadă stă numărul extrem de mic de astfel de acte emise comparativ cu viteza sibienilor de a monta termopane pe balcoane. Astfel, în anul 2020 Primăria Sibiu a emis 27 de certificate de urbanism, acestea fiind actele prin care doritorii sunt informați asupra legislației și a viitorilor pași birocratici de făcut. Tot acum doi ani s-a emis o singură autorizație pentru închiderea unui balcon.
În anul 2021 Primăria Sibiu a emis 19 certificate de urbanism și 6 autorizații.
Problema închiderii balcoanelor, dar și altele legate de administrare se întâlnesc și în cartierele noi. Detalii: Problemă la Sibiu în noile cartiere – ”Primăria nu vrea să preia drumurile și iluminatul. Proprietarii plătesc la dublu canalizarea”
Dacă e să numărăm balcoanele închise doar din câteva blocuri și să comparăm cifrele cu numărul autorizațiilor emise, cu siguranță că diferența este mare. Așa că cele 5 sancțiuni aplicate, în anii 2020 și 2021, pentru închiderea balcoanelor fără autorizație de construcție și o sancțiune pentru nerespectarea autorizației emise, nu reflectă realitatea din teren.
Închiderea interzisă prin contract
În cazul construcțiilor noi în cartier rezidențiale, închiderea balcoanelor este interzisă prin contractul încheiat între dezvoltatorul imobiliar și cumpărător. Dar, nici aici, câteodată, nu se respectă înțelegerea.
Chiar dacă acest aspect a fost prevăzut în contractul de vânzare cumpărare al unui apartament de pe Calea Șurii Mici, proprietara nu l-a respectat. A fost amendată de Primărie. 
Legea 50/1991 prevede clar că închiderea balcoanelor se face doar în baza unei autorizații: ”Pentru lucrari de inchidere a balcoanelor/logiilor existente se va emite autorizatie de construire in baza unei documentatii de autorizare cu continut simplificat avand urmatorul cuprins: memoriu de arhitectura, releveu, fatada, propunerea de inchidere a balcoanelor/logiilor si avizul proiectantului initial sau, dupa caz, expertiza tehnica pentru unitatea locativa/spatiul aflat in proprietatea solicitantului, indiferent de functiune”