Pe Calea Dumbrăvii din Sibiu ar putea fi ridicat un nou bloc de locuințe. Noul imobil este propus a se construi pe un teren pe care în prezent se regăsește o clădire ce are destinația de creșă privată. Documentația de urbanism a fost pusă în consultare publică.
Sibienii sunt invitați să transmită observații și propuneri cu privire la intenția beneficiarului Bozeșan Con Group SRL de a elabora Planul Urbanistic de Detaliu (PUD) pentru construirea unui imobil cu regimul de înălțime S+P+3R+ER, după demolarea unui imobil existent, pe un teren aflat pe Calea Dumbrăvii la numărul 54. Opiniile cetățenilor pot fi transmise în perioada 6 iulie – 21 iulie, pe adresa primăriei din strada S. Brukenthal, prin e-mail pms@sibiu.ro sau la numărul de telefon 0269-208800 int. 551, ele fiind necesare în vederea stabilirii cerințelor de elaborare a PUD-ului.
Bloc cu locuințe și parter comercial
Două corpuri de clădire alipite, cu destinația de creșă privată, aflate pe o parcelă de aproximativ 506 mp, pe Calea Dumbrăvii, nr. 54, ar urma să fie demolate, iar în locul lor să se construiască un bloc.
Potrivit documentației puse în consultare publică, blocul va avea un regim de înălțime de S+P+3E+ER. Parterul clădirii va fi ocupat de funcțiuni comerciale, iar la etajele superioare se propun locuințe. În total vor fi amenajate 7 apartamente.
Accesul auto și pietonal principal va fi asigurat din artera principală, Calea Dumbrăvii, ce delimitează parcela pe latura nord-estică. Accesul mașinilor va fi asigurat printr-un gang, care va duce către parcarea din subsolul clădirii prin intermediul unui lift. Accesul pietonal se va realiza atât prin gangul auto, cât și printr-un acces separat, exclusiv pietonal, din zona parterului comercial.
Cât despre locurile de parcare, toate vor fi asigurate în subsol, și anume 14 locuri.
În zona posterioară a parcelei, se vor amenaja spații verzi de folosință comună pentru toți locatarii, prin înierbarea terenului și plantarea de arbuști de talie mică, medie și mare. „Prin proiect se propun 129,5 mp de spații verzi aferenți celor 666 mp SCD locuințe”, se arată în documentație. De asemenea, procentul de ocupare al terenului propus prin proiect este de 34,90%, în condițiile în care, conform PUG, limita era 40%. Clădirea va avea o înălțime de 15,50 metri la aticul etajului neretras și 20,00 metri înălțime măsurată la aticul etajului retras.
Calea Dumbrăvii, în „proces de restructurare”
Beneficiarul proiectului susține că în zonă se pot observa efectele implementării prevederilor din PUG. Calea Dumbrăvii se află de mai mulți ani într-un proces de restructurare și dezvoltare, motiv pentru care aici s-au construit imobile noi și cu alte funcțiuni pe lângă cele de locuire. Potrivit acestuia, noua clădire se va integra în caracterul zonei.
„Parcela studiată se înscrie într-un țesut urban preponderent rezidențial, caracterizat prin densitate redusă și regim de înălțime mic, aflat în proces de restructurare și dezvoltare în vederea consolidării unei axe urbane cu caracter de bulevard urban. Această direcție de dezvoltare presupune ocuparea și utilizarea mai intensă a terenului și completarea funcțiunii predominante actuale de locuire cu funcțiuni compatibile”, se arată în documentație.
Noua clădire va urmări ca, prin soluția volumetrică și materialele folosite la exterior, să asigure integrarea obiectivului în ambientul zonei, folosindu-se la maxim deschiderea la bulevard și propunându-se o expresie arhitecturală modernă.
Tot pe Calea Dumbrăvii, la nr. 91, se va construi un bloc cu aspect futurist. Trei clădiri vor fi demolate pentru a-i face loc. (DETALII AICI)
